1093 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 160,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 73 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440714060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
31084440714060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 24 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 433 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 197 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 135 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 658 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 672 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 330 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 229 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 434 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 907 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 80 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 478 429 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.