116 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 136,6 m² · constr. 1940 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440714599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084440714599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 582 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 195 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 146 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 121 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 153 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 583 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 633 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 274 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 287 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 151 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.