104 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 109,3 m² · constr. 1940 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440714728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31084440714728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 0 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 154 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 223 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 211 966 $ Poids 92 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 476 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 528 $ Poids 88 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 476 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 018 $ Poids 87 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 010 $ Poids 86 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 799 $ Poids 86 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 359 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 846 $ Poids 86 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 151 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 876 $ Poids 85 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 987 $ Poids 84 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 616 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 54 324 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.