43 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 138 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440714982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31084440714982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 271 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 228 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 122 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 197 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 667 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 155 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 502 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 241 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 193 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 290 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 854 $ Poids 57 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 755 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 114 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.