159-163 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 184,3 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440715001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31084440715001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 528 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 647 $ Poids 57 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 112 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 99 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 289 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 429 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 516 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 225 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 787 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 012 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.