174 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 145,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440715094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084440715094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 79 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 769 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 119 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 562 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 248 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 839 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 776 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 234 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 283 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.