1135-1137 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 142,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440715213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
31084440715213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 94 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 128 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 163 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 158 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 207 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 769 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 120 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 392 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.