171-173 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 160,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440715438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31084440715438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 94 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 137 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 609 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 820 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 129 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 444 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 343 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 777 $ Poids 43 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.