130 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 378,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440715471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
31084440715471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 874 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 974 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 869 $ Poids 32 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 874 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 072 026 $ Poids 27 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 463 916 $ Poids 7 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 983 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 576 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +185 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 749 $ Poids 3 % |
| 8 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.