248-252 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 212,6 m² · constr. 1944 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440716065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084440716065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 259 079 $ Poids 50 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 919 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 536 $ Poids 42 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 284 961 $ Poids 35 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 742 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 345 $ Poids 31 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 520 450 $ Poids 27 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 847 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 079 $ Poids 24 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 411 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 217 022 $ Poids 24 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 888 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.