216 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440716293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
31084440716293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 318 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −8 417 $ | 237 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 380 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 555 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 242 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 458 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 178 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 478 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 257 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 290 479 $ Poids 79 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 631 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 139 067 $ Poids 79 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 34 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 278 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 861 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 247 619 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.