200 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 125,5 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440716412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
31084440716412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 230 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 188 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 141 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 198 392 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 689 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 212 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 43 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 401 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 278 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 507 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 300 259 $ Poids 66 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 674 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 208 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.