174 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 90 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440716630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
31084440716630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 357 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 214 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 610 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 149 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 181 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 631 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 120 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 599 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 220 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 534 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 515 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 222 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 413 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 551 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 278 $ Poids 71 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 340 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.