310-312 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 205,4 m² · constr. 1945 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440717136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084440717136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 215 $ Poids 43 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 286 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 779 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 293 140 $ Poids 37 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 148 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 916 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 866 $ Poids 26 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 763 $ Poids 26 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 214 373 $ Poids 23 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 406 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 458 $ Poids 22 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 881 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.