281 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 115 $/m² · 228 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440717141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
31084440717141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 96 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 408 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 390 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 688 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 448 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 453 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 238 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 189 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 265 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 303 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 114 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 978 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 429 $ Poids 44 % |
| 11 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 401 878 $ Poids 40 % |
| 12 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 257 m · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 683 418 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.