254 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 154,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440717661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084440717661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 162 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 128 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 163 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 739 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 250 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 933 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 120 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 218 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 885 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 380 $ Poids 46 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 286 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 117 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.