285 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440717687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
31084440717687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 170 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 290 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 448 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 519 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 182 466 $ Poids 87 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 208 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 242 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 549 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 247 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 650 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 188 443 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 525 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 262 262 $ Poids 76 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 731 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 55 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 263 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 236 580 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.