235 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 121,8 m² · constr. 1944 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440717975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
31084440717975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 448 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 265 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 197 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 162 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 187 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 763 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 617 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 298 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 210 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 612 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 196 043 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.