323-325 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 187,1 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 88 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31084440718192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 382 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 193 980 $ Poids 63 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 831 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 920 $ Poids 53 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 846 $ Poids 47 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 234 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 132 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 097 $ Poids 34 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 316 646 $ Poids 29 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 308 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.