1278 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 135 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
31084440718294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 257 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 822 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 258 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 127 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 876 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 521 $ Poids 55 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 220 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.