317-319 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 217,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084440718311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 263 120 $ Poids 44 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 091 $ Poids 43 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 732 $ Poids 39 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 289 249 $ Poids 29 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 901 $ Poids 29 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 466 470 $ Poids 26 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 635 $ Poids 24 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 380 $ Poids 22 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 781 $ Poids 21 % |
| 10 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −58 753 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 220 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 239 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.