305 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 97,8 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
31084440718420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 173 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 224 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 519 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 230 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 554 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 183 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 006 $ Poids 84 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 504 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 698 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 040 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 315 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 159 648 $ Poids 76 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 772 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.