1296 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 119 m² · constr. 1951 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 67 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
31084440718486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 378 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 201 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 247 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 648 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 304 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 893 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 195 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 886 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 729 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 193 433 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.