1304 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 59 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
31084440718547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 387 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 198 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 257 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 733 $ Poids 86 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 659 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 300 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 733 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 190 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 884 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 192 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 800 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 56 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 800 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.