1287 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 94,1 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 62 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
31084440718623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 162 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 220 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 535 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 349 $ Poids 80 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 532 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 239 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 566 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 165 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 713 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 221 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 811 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 406 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 269 692 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.