1297 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 73,9 m² · constr. 1940 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 61 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440718714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
31084440718714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 280 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 529 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 258 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 666 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 145 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 121 306 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 850 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 134 822 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 374 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 154 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 150 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 141 753 $ Poids 46 % |
| 10 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 915 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 796 $ Poids 43 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 517 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.