1307-1309 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 165,5 m² · constr. 1947 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440719221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
31084440719221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 324 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 136 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 174 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 922 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 895 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 354 $ Poids 52 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 700 $ Poids 42 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 128 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 256 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 323 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.