1021 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 124,1 m² · constr. 1940 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440721369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31084440721369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 348 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 226 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 351 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 588 $ Poids 88 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 605 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 185 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 303 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 390 $ Poids 76 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 287 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 46 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 274 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 208 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 205 454 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 390 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.