108 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 125,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440721887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
31084440721887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 194 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 296 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 274 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 531 $ Poids 88 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 201 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 93 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 296 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 333 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 211 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 234 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 351 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 345 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 529 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 58 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.