1025 4E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 104,4 m² · constr. 1938 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 78 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440721933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
31084440721933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 347 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 359 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 179 820 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 188 662 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 232 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 412 $ Poids 90 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 374 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 177 068 $ Poids 90 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 553 $ Poids 86 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 542 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 52 984 $ Poids 85 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 372 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 134 473 $ Poids 83 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 144 $ Poids 81 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 204 779 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.