40 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 110 m² · constr. 1940 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
31084440722004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 246 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 212 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 699 $ Poids 92 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 393 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 562 $ Poids 91 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 415 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 041 $ Poids 90 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 293 $ Poids 89 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 192 303 $ Poids 86 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 753 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 589 $ Poids 85 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 354 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 498 $ Poids 84 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 593 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 54 515 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.