50 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 121,5 m² · constr. 1939 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
31084440722122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 338 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 222 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 846 $ Poids 92 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 386 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 182 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 261 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −915 $ | 192 298 $ Poids 82 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 955 $ Poids 78 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 811 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 2 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 202 004 $ Poids 74 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 405 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 195 764 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.