60 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 142,8 m² · constr. 1935 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31084440722251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 419 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 120 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 941 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 678 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 112 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 195 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 153 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 234 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 370 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.