1045 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 109,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
31084440722510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 289 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 186 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 274 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 216 865 $ Poids 92 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 370 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 668 $ Poids 92 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 347 $ Poids 89 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 856 $ Poids 89 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 342 $ Poids 88 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 551 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 54 406 $ Poids 86 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 326 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 125 $ Poids 86 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 245 $ Poids 84 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 192 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 746 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.