59 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 70 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084440722625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 641 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 664 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 307 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 173 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 502 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 814 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 845 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 672 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 535 $ Poids 33 % |
| 12 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 146 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.