52 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 75 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31084440722699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 271 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 165 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 362 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 153 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 563 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 119 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 686 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 219 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 437 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 725 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.