79-81 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 159,2 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31084440722753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 191 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 251 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 839 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 425 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 129 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 413 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 734 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 121 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 674 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 80 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 869 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 164 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 978 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 098 $ Poids 52 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 880 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.