1067 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 87,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
31084440722854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 338 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 203 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 441 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 570 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 122 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 735 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 211 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 195 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 185 856 $ Poids 68 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 526 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −735 $ | 166 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 686 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 838 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 588 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.