1073 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 60,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 64 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440722955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
31084440722955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 618 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 110 $ Poids 51 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 781 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 329 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 142 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 631 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 399 $ Poids 17 % |
| 6 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 085 $ Poids 13 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 142 559 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.