1068 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 204,8 m² · constr. 1955 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
31084440723091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 692 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 811 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 266 718 $ Poids 54 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 411 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 304 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 846 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 293 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 424 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 758 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 472 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 494 $ Poids 35 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 919 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 223 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 591 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 059 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.