9 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 309,9 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
31084440723596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 542 $ Poids 50 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 844 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 848 121 $ Poids 33 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 912 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +67 848 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 513 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 844 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −54 849 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 944 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 414 320 $ Poids 15 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 757 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 561 $ Poids 12 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +96 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 103 $ Poids 11 % |
| 8 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 850 998 $ Poids 9 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +111 258 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 625 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 566 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 971 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.