27 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 137,6 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084440723765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 398 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 332 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 121 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 194 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 760 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 138 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 288 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.