37 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 146,8 m² · constr. 1944 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084440723904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 347 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −595 $ | 127 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 188 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 156 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 248 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 773 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 162 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 792 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 956 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 206 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 406 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 382 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 206 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.