18 8E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 112,8 m² · constr. 1941 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 64 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
31084440723919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 152 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +915 $ | 186 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 274 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 216 607 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 997 $ Poids 93 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 301 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 067 $ Poids 90 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 324 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 451 $ Poids 90 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 332 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 652 $ Poids 90 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 224 $ Poids 89 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 487 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 55 281 $ Poids 87 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 295 $ Poids 86 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 414 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 890 $ Poids 83 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 229 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 107 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.