26 8E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 179,6 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440723977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
31084440723977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 175 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 515 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 269 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 330 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 138 963 $ Poids 52 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 793 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 85 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 447 122 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 372 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 177 385 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.