7-9 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 252,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440724160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
31084440724160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 927 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 454 756 $ Poids 55 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 766 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 921 $ Poids 39 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 814 $ Poids 29 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 372 881 $ Poids 20 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 619 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 142 $ Poids 17 % |
| 8 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 588 $ Poids 16 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 775 $ Poids 13 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 705 $ Poids 13 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 180 147 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.