1129 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 162,8 m² · constr. 1930 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440724322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31084440724322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 510 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 243 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 250 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 125 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 018 $ Poids 57 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 782 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 863 $ Poids 53 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 862 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 81 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 625 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.