22-30 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
631 500 $
Autre · 1 266 $/m² · 498,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 768 600 $
Rôle antérieur 2 299 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440724649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
254683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
2 454 600 $
Rôle antérieur
2 299 000 $
ID provincial
31084440724649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 548 $ Poids 41 % |
| 2 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 501 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 874 $ Poids 23 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 793 $ Poids 19 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 939 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +159 014 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 122 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 939 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +159 996 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 220 919 $ Poids 8 % |
| 6 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 397 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 561 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 959 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 5 % |
| 10 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 156 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 515 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +169 617 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 208 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.