103 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 88,2 m² · constr. 1938 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 57 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440725062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
31084440725062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 189 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 447 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 212 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 543 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 475 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 610 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 115 101 $ Poids 73 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 620 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 846 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 424 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 675 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 218 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 573 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.