98-100 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 231,5 m² · constr. 1954 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440725264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
31084440725264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 884 $ Poids 53 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 884 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 909 $ Poids 30 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 690 $ Poids 27 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 686 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 198 $ Poids 24 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 533 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 588 $ Poids 18 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 357 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 279 $ Poids 17 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 151 710 $ Poids 15 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 657 $ Poids 12 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 462 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.